物件売買 お金のまめ知識

仲介手数料について

建売住宅に限らず一戸建てやマンションや土地の不動産売買には、通常不動産会社が売主と買主の仲介をしますが、この時に仲介会社に支払われるお金が仲介手数料です。弊社では下記のようにサービスしております。

物件価格×3.15%+6.3万円(税込)

種別売買金額通常の仲介手数料(※)アイホームズの場合差額
新築戸建て4,000万円約130万円全額無料約130万円
新築戸建て3,500万円約115万円全額無料約115万円
中古戸建3,000万円約100万円50%OFF約50万円
中古マンション3,500万円約116万円全額無料約116万円
中古マンション2,000万円約69万円20%OFF約13万円
土地4,500万円約148万円20%OFF約29万円

なぜ仲介手数料が無料になるの?

従来お客様がお家探しをされるときは、街の不動産屋さんへ行って物件を紹介してもらうのが一般的でした。不動産会社の仲介業務は、物件情報を入手→お客様に紹介→気に入っていただれば申し込みを頂く→契約→成功報酬をいただくという業態です。 この点は現在も基本的には変わりませんが、ここ数年で不動産情報を取り扱うポータルサイト等が充実してきており、 お客様が不動産屋さんに行かなくても物件情報を入手することが大変容易になりました。

従来お客様がお家探しをされるときは、街の不動産屋さんへ行って物件を紹介してもらうのが一般的でした。不動産会社の仲介業務は、物件情報を入手→お客様に紹介→気に入っていただれば申し込みを頂く→契約→成功報酬をいただくという業態です。 この点は現在も基本的には変わりませんが、ここ数年で不動産情報を取り扱うポータルサイト等が充実してきており、 お客様が不動産屋さんに行かなくても物件情報を入手することが大変容易になりました。

以前は、一般のお客様が容易に入手できない情報を不動産会社は持っており、その不動産会社は正規手数料と言われる仲介手数料をいただいて仲介業務が成り立っていました。 お客様もその情報の価値に対して納得されていのではないでしょうか。

しかし、ここ数年でのインターネットの普及により、その情報に対する価値観はだいぶ薄れてきてしまってきたように感じます。

そこで当社では・・・

◆物件情報を得ることに価値がないのであれば、そこには手数料をいただく価値がない
◆価値が存在することについての報酬を頂戴する

という考え方で、仲介業務を行わせていただきます。

また、通常不動産業者はチラシの広告宣伝費や営業マン等の人件費に、月に数百万円かけて経営しています。 弊社が無料にできるPOINTは、最大限インターネットを活用し、人件費及び広告費を最大限カットしていることのほかありません。

物件によってはごくまれに、仲介手数料無料または半額に出来ないケースもあります。(売主様側に他社仲介業者が入る為)その場合は20%割引で対応させていただきます。その際は予めご案内いたしますのでご安心ください。

ポータルサイトやチラシ、現地販売会、他社ホームページ等、どんな物件でもお調べして「仲介手数料無料にできるか?」「弊社で取扱いできる物件か?」をその日の内にご回答いたします。
これは!?と思われる物件がございましたら、是非弊社にご相談ください。

※住宅ローンをご利用のお客様には物件のご契約時にローン取扱料として10万円(税別)のみ別途頂戴しております。
※既に他社仲介業者様を介してお申込みをされているお客様は、弊社ではお取引きできません。