こんばんは～

売却活動も頑張るアイホームズです。

当社のお客様は主に購入の検討をされている方ですが、実は売却をされる方のお手伝いも得意としている当社です。

そこで本日は売却側のお話。

我が家は一体幾らくらいで売れるのだろうか？

そんな疑問から始まることが多いと思います。

そこでネットで不動産売却などのキーワードで調べてみると、一括査定サイトがうじゃうじゃと出てくることと思います。

さらっと目を通すと、「気楽にご登録ください」とか「高く売ります」とか「完全無料」を謳っているサイトが見つかることでしょう。

当社でもひとつのサイトに登録をしております。

そこでいつも思うことがあります。

不動産の査定はそんなに簡単なものじゃない！ってことです。

昔から車やバイクの一括査定サイトがあることは存じております。

そのような【動産】は車種や年式によって妥当な価格のデータベースがありますので、そりゃ簡単にだいたいの価格は分かります。

しかし【不動産】の場合は、マンションならまだしも一戸建てや土地に関しては、様々な要因によって価格は変わってくるのが当然。

“ある程度”の金額を出すためにでも、時間と資料を入手するための費用がかかるのです。

査定サイトに登録されるお客様は無料ですが、査定する側の不動産会社にとっては費用と手間が生じます。

さらに言えば、依頼を受けるために反響課金があります。

これは不動産会社側が売却依頼のお客様のデータをもらうためにかかる費用です。

まあ広告代と考えれば良いのですが、費用と手間がかかることに問題が生じます。

それは、依頼してこられたお客様と、連絡がつかないって事態があまりにも多いってこと。

なぜか依頼されたはずのお客様に何度電話をしても出ない！

分析してみると、本当に幾らくらいの価値なのかを知りたかっただけ、とか、まだ売ること自体家族で話をしていないとか。。。

そのようなお客様がとても多いことに驚きます。

以前実際にあった案件では（案件とは呼べないものですが）、２年前に購入された不動産の査定依頼があったのですが、このお客様は売ることなど考えておらず、果たしてあの金額で購入したのは間違っていなかったのだろうか？という確認のために査定依頼でした。

え？

そのために法務局や役所に出向いて、お金を払って資料を集めて、時間をかけて金額を出す？

勘弁してください。<(_ _)>

不動産会社は便利屋ではありません。そもそも便利屋さんでさえ何かをすれば費用を請求します。

誠意を持ってひとつひとつの案件に向き合って仕事をしている不動産屋としては、もう少し考えてもらいたいなーと思ってしまいます。

でも、そういうお問い合わせを誘導している査定サイト側にも問題ありですけど。

もちろんハードルを上げてしまうと、問い合わせ件数は減少してしまうでしょうけれど、仕事をする以上はある程度の節度を守ってもらいたいと思います。

あれ？なんか愚痴っぽい(^_^;)

ではまたっ！